祥益地產分行主管龍超君表示，屯門新圍苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位租金回報率為4.9厘。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為E座低層7室，建築面積712方呎，實用面積554方呎，三房兩廳，日前獲一名區內客以5600元租入該單位，平均呎價為7.9元，若以實用面積計算呎價為10元。

        龍氏續稱，如以同類型單位的市價約137萬元作計算，租金回報率可高達4.9厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4.1厘。