祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門新圍苑日前錄得一宗區內上車客成交個案，是次原業主持貨10年，轉手帳面獲利35.5萬，單位升值46%易手。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為B座高層10室，建築面積515方呎，實用面積401方呎，兩房一廳，日前獲一名區內上車客以113萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2194元，若以實用面積計算呎價為2818元，屬市場價成交。