京士活物業代理區域經理黃少帆表示，近日分行錄得沙田曉翠山莊一宗二手成交，單位為11座低層D室，建築面積978方呎，3房2廳，外望山景，成交價520萬元，折合平均呎價為5317元，與市價相若。

        黃少帆指，買家為區內換樓客，購入上述單位作自住用途。據了解，原業主於95年以484萬元購入物業，持貨15年，帳面獲利36萬元，升值7%。