置業18組別經理胡佩碧表示，該行最近錄得一宗馬鞍山海典灣的二手成交。售出的海典灣為5座高層D室。單位面積660方呎，成交價308萬，平均呎價為4667元，高於市場價5 %成交。單位是2房1廳間隔，望園景。

        胡佩碧指，新買家為區外客，購入單位作自住之用。原業主於2004年以200萬買入單位，持貨6年，現轉手帳面獲利108萬，單位升值54 %。