(紐約 )(本報記者陳帆紐約報道)華埠喜士打街128號樓宇在去年8月5日因樓宇安全遭查封，進而被強制拆除。事隔一年，紐約州房屋及社區重建局（DHCR）日前裁決，責成喜士打街128號樓宇業主向因樓宇拆除而迫遷的住戶進行賠償。根據統計，總賠償金額將可能高達89萬元。喜士打街128號業主蘇煥光認為，裁決中所判的賠償金額不合理，將會就此上訴。

         近一年來代表喜士打街128號樓宇9戶住客立場的亞洲人平等會昨（11日）公布了紐約州房屋及社區重建局日前發出的該份裁決。根據裁決書，紐約州房屋及社區重建局駁回喜士打街128號樓宇房東於2009年8月14日所提出的「拒絕更新租約或迫遷樓宇住戶申請」。

         州房屋及社區重建局認為，大樓的危險狀況完全是因為房東在毗鄰地段的新建工程所致。房東疏於維護造成大樓結構日益惡化，最終導致拆除。此間，房東通過消極方法，不履行對大樓的維修義務，不當利用紐約市政府為保護住戶和公眾安全而發出的樓宇拆除令來達到個人目的。州房屋及社區重建局進而裁定，喜士打街128號樓宇業主需遵照DHCR公告2009-1規定，補償住戶搬遷費用及損失。

         根據DHCR公告2009-1規定，住戶所獲得的賠償金額將為每個房間約568元的補償金額，乘以住戶公寓內的房間數目，扣除應交的租金數，再乘以72個月時長而得出。亞平會律師戈爾曼（John Gorman）表示，根據統計，該樓宇9戶住客所獲得的賠償金額將從9萬到15萬元不等，總賠償金額將高達89萬元。亞平會行政總監瞿遠義表示，這是一項重要的勝利，房東終究應該對該樓宇住戶付出責任。

         州眾議長蕭華、州參議員史葛靜均表示，這項裁決令華埠的草根住戶們得到應有賠償，也令他們的利益得到應有保障。如何更好地保障低收入居民的住房利益，保障及增加華埠地區可負擔住房將成為民選官員所應關注的問題。該裁決更令128號樓宇的住客心情雀躍不已。居住於該樓2號公寓長達12年的鄭先生和居住於該樓30多年的朱婆婆均表示，對這樣的賠償決定感到十分滿意，天有公理。

         對於州房屋及社區重建局的裁決，喜士打街128號樓宇業主蘇煥光則認為，根據裁決上判定的賠償方式所統計出的賠償金額不合理，他將就此上訴。蘇煥光重申，128號樓宇出現安全問題並導致強制拆除，住戶迫遷，完全是意外。作為業主，從接手樓宇後至今均未將其列入酒店建設的規劃之內，該樓宇的土地面積僅有1250平方呎，根本不符合酒店的設計。

         蘇煥光並表示，作為業主，他多次從住戶利益出發，試圖達成雙方滿意的圓滿結局。在128號樓宇遭到強行拆除後，他曾與樓宇局、蕭華辦公室和史葛靜辦公室進行過接洽，不排除對住戶進行一定賠償，但因與住戶所提的賠償金額懸殊太大而中斷。此外，考慮住戶利益，他曾向樓宇局提交建築圖紙，申請根據原結構復建該樓，得以讓原住戶遷回，但因無法符合樓宇局新規而於數周前被打回。

         州房屋及社區重建局的裁決，針對的是128號樓宇住戶，然而於該樓宇一層店面開設香港站面鋪的業者黎子強昨日也到場支持。黎子強表示，住戶們能在1年中得到賠償裁決，速度驚人，令他看到了一絲曙光。他認為，住戶們採用集體訴訟，且訴訟程序較其提出的商業賠償訴訟簡單。他的商業賠償訴訟所需考慮的因素較多，提交至今，進展緩慢，也令他感到無奈。