祥益地產分行主管謝利官表示，新界西樓價對比外區仍屬低水，故不少用家會遷入居住，另外天水圍嘉湖山莊物業質素高，因而吸引更多外區客轉移到天水圍區置業。嘉湖山莊1期(樂湖居)日前錄得一宗外區換樓客成交個案，是次原業主持貨1年，轉手帳面獲利45萬元，單位升值38%易手。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為3座低層G室，建築面積708呎，實用面積557呎，三房兩廳，日前獲一名外區換樓客垂青，該名買家鍾情單位間隔四正，附設全新雅裝，可「即買即住」，遂便決定以165購入上址作自住之用，平均呎價為2331元，若以實用面積計算呎價為2962元，屬市場價成交。