祥益地產分行主管黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗區內客租賃成交個案，租金回報率更高達4.5厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為7座中層A室，建築面積750呎，實用面積603呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位間隔實用，加上單位附設企理裝修，遂便決定以7200元租入該單位，平均呎價為9.6元，若以實用面積計算呎價為11.9元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的市價約191.5萬作計算，租金回報率可高達4.5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.9厘。