祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區內業主成交個案，是次原業主持貨9年，轉手帳面獲利高達107萬，單位升值91%易手。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為2座中層C室，建築面積787呎，實用面積699呎，三房兩廳，日前獲一名區內業主垂青，該名買家鍾情單位間隔實用，加上鄰近家人，方便照應，遂便決定「即睇即買」，以225萬購入上址作自住之用，平均呎價為2859元，若以實用面積計算呎價為3219元，屬市場價成交。