世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，最近樓價出現輕微的調整，令不少用家趁機斥資入市，加上賣地成交理想，買家信心回復，北角城市花園於賣地後至今錄得3宗成交，當中一個中層雅裝海景單位，買家出價進取，以723萬元承接。

        上述成交單位為城市花園3座中層H室，面積883平方呎，成交價723萬元，平均呎價8,187元。原業主於本年1月以670萬元購入上址，持有單位半年，轉手帳面獲利53萬元，單位升值7.9%。

        賣地前市況仍未明朗，3座一個連平台特色單位以呎價8,097元易主，較市價低約5%。該宗成交為3座低層G室，面積883平方呎，連1,006呎平台，以715萬元成交，平均呎價8,097元，成交價屬低於市價約5%。據知，買家購入該特色單位自住。原業主於1998年9月以365萬元購入上址，轉手帳面大幅獲利350萬元，單位升值接近1倍，錄95.8%。

        上述兩宗成交，一宗是賣地前錄得，一宗是賣地後錄得，特色單位呎價更低於中層戶，可以市場對後市具信心。

        城市花園本月迄今錄得6宗成交，當中一半，即3宗是賣地後錄得，平均呎價8,033元。