政府8日拍賣何文田前山谷道�h地皮，今次是近八年來政府首次主動賣地。最終由19號新鴻基地產(00016) 以109億元投得，地皮的成交價比底價高出六成，地皮承價已超出市場預測的上限。平均樓面呎價突破1.2萬多元，達12539元。

        多家發展商包括長實副主席李澤鉅，新世界、信和、�琣a、�痗岫a產，以及爪哇等代表都到場。地皮以68億元開出，初時每口叫價一億元。

        地皮開賣逾一分鐘，仍無發展商承首口價，拍賣官提醒發展商若無出價或收回地皮，才由3號財團承接第一口價，後來叫價降至五千萬一口，競投節奏加快，最終來回77口叫價，有8個發展商舉牌。

        賣地用了個半小時才完成。長實承價較積極，其後多次有其他發展商加入競投，包括嘉里建設及新世界發展。

        長實(00001) 執行董事吳佳慶表示，雖未成功投得地皮，但不感失望，因未來仍有很多地皮將推出。

        她認為地皮以109億元成交不算過高，因為地皮優質，將為後市帶來正面作用，集團有意出席下月山頂聶歌信山道地皮拍賣。

        新世界發展(00017) 執行董事梁志堅說，賣地很多時會出現「麵粉貴過麵包」的情況，有承價即代表是市價。

        嘉里建設(00683) 執行董事朱葉培認為，成交價可作為一個市場的參考價，不認為過高。