(三藩市 )(本報記者胡健宏三藩市報道)三藩市獵人角舊海軍船廠重建計劃的第一期已經展開，第二期計劃的環境影響報告亦即將在規劃委員會上討論，整個工程將會為三藩市增加多達一萬多個房屋單位，當中超過30%是可負擔房屋，未來這裡將會成為三藩市一個全新的社區。

         負責興建整個新社區的發展商Lennar，邀請灣區傳媒參觀正在興建的第一期工程以及未來會進行的第二期工程。Lennar灣區地區副總裁博勒（Kofi Bonner）表示，聯邦已經將第一期工程的土地（A區）徹底清理乾淨，現時發展商正在鋪設基礎設施，不久的將來便可建成1400個全新的房屋單位，其中32%將是可負擔房屋。

        增夾心家庭置業機會

         為了發展這個地區，Lennar一直與附近社區接觸，了解社區對該發展所擔心和期待的事項。博勒表示調查顯示，社區人士最關心的是兩件事情，一是可以有許多工作機會，二是有可負擔房屋。博勒指出Lennar為此提供了850萬元，加上市府提供的配對資金，合共1700萬元用於職業培訓計劃。

         在可負擔房屋方面，第一期計劃的1400個房屋單位當中，有32%是可負擔房屋，這些可負擔房屋當中，既有為極低收入公屋住客所設的單位，亦有適合那些不符合市府申請可負擔房屋計劃收入要求，但又無法負擔市價房屋的工薪家庭，考慮到三藩市有許多這樣的「夾心家庭」，Lennar因此將可負擔房屋的收入限制提高到地區收入的160%。

         除了第一期計劃，接下來的第二期計劃將更大型，發展的地區除了舊船廠的土地之外，還包括蠟燭台。第二期總共會興建1萬500個房屋單位，300萬平方呎的研究與發展用地，15萬平方呎的寫字樓用地，25萬平方呎的零售商店，以及10萬平方呎的社區設施，326英畝的公園，4個大型和5個小型的運動場。

        全部完工需時廿年

         由於三藩市淘金隊尚未決定是否繼續留在三藩市，根據之前的協議，如果淘金隊留在三藩市的話，新球場將會在舊船廠土地上興建，由於淘金隊未有最終決定，因此Lennar為第二期計劃做了兩份設計，一份包括淘金隊球場，另一份則不包括球場，如果不興建新球場的話，可以增加50萬平方呎的研究用地，但公園用地則會減少10英畝，大球場會減少3個，小球場則可增加1個。

         整個獵人角舊船廠與蠟燭台重建計劃估計要到2032年才會完全建成，不過一旦這個新社區建成之後，發展商估計將會為三藩市帶來許多有利之處，例如會增加1萬個固定工作，工程進行期間會有5582個建築相關的工作，每年扣除公共服務開支之外，該社區可以為市府帶來額外的1700萬元收入，到2032年更可每年為三藩市增加近5000萬的稅收。