祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊3期(翠湖居)日前錄得一宗區內上車客成交個案，是次原業主持貨11年，轉手帳面虧蝕約20萬。據悉，原業主對市場信心轉淡，故割價12萬以求易手。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為4座低層C室，建築面積705呎，實用面積551呎，三房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位價格吸引，符合預算，遂便決定「即睇即買」，以146萬購入上址作自住之用，平均呎價為2071元，若以實用面積計算呎價為2650元，低市場價5%成交。