世紀21奇豐物業分行經理梁榮貴表示，馬鞍山於5月份合共錄得約200宗成交，與4月份共210宗比較，沒有明顯趺幅，反映區內樓價呈橫向發展。該行剛錄得一宗馬鞍山曉峰灣畔成交，買家以335萬承接。

        上述成交單位為曉峰灣畔3座中層C室，面積862平方呎，成交價335萬元，平均呎價3,886元。

        梁氏補充，買家原本為區內租客，乍見樓市回軟，是入市的時機，經觀察後深感樓市不會跌低於海嘯之價位，對樓市充滿信心，故即拍板購入該單位榮升業主。當時該租客之租務成交亦由該行促成，獲知租客欲尋求與現租900呎相近單位，經多番接洽，終助租客成為業主。

        原業主於2002年以211.5萬元一手購入單位，持貨8年，轉手帳面獲利123.5萬元，單位升值約58%。

        梁氏指，曉峰灣畔5月共錄得約9宗成交，成交量與4月比較相若。