世紀21富山地產分行經理陳振文表示，受早前政府推出居屋貨尾所帶動，刺激不少持綠表公屋戶四出搜尋理想居屋單位。該行剛促成一宗牛池灣新麗花園的成交，買家為區內公屋戶，有見該屋苑四周環境空氣清新，靜中帶旺，適合退休生活，加上單位實用面積大，故即睇即買，放盤以180萬元轉手。

        世紀21富山地產陳振文表示，上述單位為牛池灣新麗花園A座中層7室，面積491方呎，以綠表價180萬成交，平均呎價為3,666元，屬市價水平。據了解，原業主於1986年一手綠表價17萬5千2百元購入上址，現轉手帳面獲利162萬4千8百元，持貨24年，單位升值逾9倍。

        陳氏續稱，現時新麗花園放盤量一般，以面積447方呎兩房單位為主，平均呎價為3,000多元。