祥益地產分行主管李啟昌表示，新界區的樓價對比九龍區較為便宜，加上近期樓價下調，因此吸引更多區外客前往上車置業。兆康苑日前錄得一宗外區上車客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨5年，轉手帳面獲利60萬，單位升值95%易主。

        李氏稱，上述所錄成交單位為R座中層6室，建築面積520呎，實用面積431呎，兩房兩廳，日前獲一名區外上車客垂青，該名買家鍾情單位景觀開揚，附設企理裝修，可「即買即住」，遂決定以123萬購入上址作自住之用，平均呎價為2365元，若以實用面積計算呎價為2854元，屬市場價成交。