祥益地產分行主管溫容彩表示，美樂花園日前錄得一宗成交個案。上述成交單位為7座高層H室，建築面積677方呎，實用面積589方呎，兩房一廳，以190萬元購入，平均呎價為2806元，若以實用面積計算呎價為3226元，屬市場價成交。