祥益地產分行主管盧俊威表示，自從將軍澳及粉嶺地皮以低於市場預期的價錢售出後，影響了各區賣家的心態，令他們被迫減價出售自己的物業，另一方面，買家便趁此機會入市，希望以較低的價錢購買到自己心儀的單位。日前屯門豐景園便錄得一宗「不睇樓」成交個案，據悉，該名買家有感現時樓價回落，希望以較低的價錢購入心儀單位。是次該單位原業主持貨9年，轉手賬面獲利達57萬。

        盧氏稱，上述所錄成交單位為4座中層3室，建築面積655呎，實用面積457呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鐘情該單位已連租約，加上座向南方，而且價錢便宜，遂便決定「不睇樓」以150萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2290元，若以實用面積計算呎價為3282元，成交價較市場低約5%。

        盧氏續稱，如該單位作投資收租之用，以該單位租金約6500元作計算，租金回報率可高達5.2厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍高達4.6厘。