祥益地產分行主管謝利官表示，自從將軍澳及粉嶺地皮以低於市場預期的價錢售出後，影響了各區賣家的心態，令他們被迫減價出售自己的物業，另一方面，買家便趁此機會入市，希望以較低的價錢購買到自己心儀的單位。日前天水圍嘉湖山莊景湖居便錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案，據悉，該名買家有感現時樓價回落，希望以較低的價錢購入心儀單位，加上新界樓比九龍區便宜，遂購入上址作自住之用。是次該單位原業主持貨7年，轉手賬面獲利高達89.8萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為景湖居7座高層C室，建築面積709呎，實用面積546呎，三房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鐘情該單位屬罕有放盤單位，加上座擁東南米埔景景觀，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以181.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為2564元，若以實用面積計算呎價為3330元，屬市場價成交。