股市表現反覆，樓市前景未明朗，業主態度回軟，其中，馬鞍山新港城一個中層樓皇單位的樓價，經下調17萬元後，至223萬元成交，減幅7.4%。

        置業18組別經理陳錫金表示，新港城H座中層7室，單位建築面積495方呎，望網球場及公園景，景觀開揚，屬該屋苑的樓皇單位，成交價223萬元，折合後每方呎約4,505元。原業主在07年1月期間，以153.5萬元購入上述單位，是次買賣，帳面獲利69.5萬元離場，物業期內升值45.3%。

        陳錫金透露，在本月初，上址叫價240萬元，直至上周，曾有買家出價230萬元，原業主態度惜售，不肯割愛，但踏入本星期，原業主見股市出現調整，態度亦開始軟化，遂下調物業售價，而物業亦於日前以223萬元獲一名投資者承接，減幅7.4%。

        另外，承接上址的新業主，計劃購入單位收租，長線投資，以上址市值月租金8,500元計算，新業主可獲4.6厘水平的租金回報。