世紀21奇豐物業分行經理許秋偉表示，馬鞍山銀湖天峰成交呈放緩現象，本月迄今只錄得約20宗成交，較上月同期約34宗，成交量下跌4成，令某部份業主不得不下調樓價，以求較容易出售單位。剛錄得一宗新成交，原業主放盤已有一個月，但無人問津，只好由最初放盤價400萬，兩度下調價格，最後獲一名區外買家以381萬承接作自住之用。

        上述成交單位為銀湖•天峰8座高層G室，面積711方呎，兩房單位，成交價381萬元，平均呎價5,359元。

        原業主於2009年6月一手以354萬元購入單位，轉手帳面獲利27萬元，物業升值約7.6%。

        銀湖•天峰本月迄今錄得20宗成交，較上月同期約34宗，跌幅約4成，而平均呎價亦由上月5,814元，微跌至本月5,554元。