(洛杉磯 )(本報記者丁曙洛杉磯綜合報道)洛杉磯縣經濟發展公司(LAEDC)公佈南加州房屋市場調研報告，顯示四月份房屋銷售總量略滑1%，但是中位數房價價(Median prices)大漲15.4%。

        報告指出，南加州的獨立屋(houses)、城市屋(townhomes)和公寓(condominiums)的銷售量四月下滑1%，這也是近兩年來的第一年下跌。上個月南加州地區共計有2萬299間新屋和二手住宅售出，比一年前略為下滑1.0%，以及比三月的銷售量下滑0.9%。

        但與此同時，6個縣區平均中位數房價大漲了15.4%，從2009年初的房價上升到28萬5000元，同今年三月持平。四月份標記著連續第五個月的中位數房價在上漲。橙縣(Orange)公布了上月最大的漲幅，中位數房屋價位上漲了13.2%。漲幅與此接近的還有文圖拉縣(Ventura)的12.4%和聖地牙哥縣(San Diego)的12.2%，洛杉磯也比去年上漲了9.8%。漲風甚至刮進了內陸帝國縣(Inland Empire)，以及河濱縣(Riverside)和聖伯納迪諾縣(San Bernardino)也雙雙上漲了8.3%。

        四月中位數房價的上升，部分原因是由於在高房價地區的銷售額略為成長。一年前，河濱縣和聖伯納迪諾縣的房屋銷售量占南加州地區的37.0%，但上個月該數字下跌到33.8%。從定價的角度來看，房屋的售出價格在50萬元或以上的，在四月份上升至占銷售總量的19.3%，高於去年同期的14.8%。但是，依然遠低於歷史平均銷售量的33.4%。

        四月份的住宅市場繼續處於不平衡及不穩定的狀態。同時，更多的經濟實惠的房價和低利率，將有助於推動樓市及早恢復，融資的限制抑制了高端活動。此外，法拍屋(foreclosures)的成交額，占舊屋轉售市場的36.4%，但比較三月份的38.3%已經下降了。

        在未來幾個月，已有清晰的跡象表明，最近的房價和銷售量，多少受益於政府支援。例如失業狀況已有相對改善，象是橙縣四月份失業率9.5%，比較河濱和聖伯納迪諾縣的14.2%)，證明人們更樂於搬入工作前景看好的地區。