祥益地產分行主管謝利官表示，現時市面充斥多個不利樓市的消息，部分業主擔心樓價繼續驟跌，故願意調低叫價放盤，當中有買家借政府連番賣地失利為由壓價，

        迫使業主一減再減出售。日前屯門慧景軒錄得一宗區內上車客成交個案，是次原業主持貨5年，轉手帳面獲利20萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為1座低層H室，建築面積1109呎，實用面積842呎，三房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位座擁米埔景觀，而且附設露台，遂便決定以280萬購入上址作自住之用，平均呎價為2525元，若以實用面積計算呎價為3325元，低市場5%價成交。