祥益地產分行主管陳秀春表示，自從將軍澳地皮以低於市場預期的價錢售出後，影響了各區賣家的心態，令他們被迫減價出售自己的物業，另一方面，買家便趁此機會入市，希望以較低的價錢購買到自己心儀的單位。日前屯門兆邦苑便錄得一宗區內換樓客成交個案，是次該單位原業主持貨1年，轉手賬面獲利高達31萬。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為高層1室，建築面積586呎，實用面積443呎，一房一廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鐘情該單位鄰近家人，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設雅致裝修，遂便決定以122萬購入上址作自住之用，平均呎價為2082元，若以實用面積計算呎價為2754元，屬市場價成交。