祥益地產分行主管謝利官表示，日前天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)錄得一宗區內上車客成交個案，是次原業主持貨4個月，轉手帳面獲利10萬，單位升值7%易主。謝氏補充原業主為投資者，受早前政府出爐的九招十二式及東涌賣地成績差的雙料負面消息影響，有感現時樓市的市況不穩，故減價約8萬元出售單位離場，旋即吸引買家趁低吸納。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為10座低層H室，建築面積708呎，實用面積552呎，三房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位座向東南擁內羅馬公園景，加上業主調低叫價，遂便決定「即睇即買」，以163萬購入上址作自住之用，平均呎價為2302元，若以實用面積計算呎價為2953元，屬市場價成交。