粉嶺地皮今日推出拍賣，受到政府推出「九招十二式」新房策，以及兩周前東涌地皮僅以底價成交影響，令到整體樓市交投淡靜，發展商暫緩推出新盤步伐，二手更呈膠�茠牯A，業界紛紛將粉嶺地皮調低估值約一成或以上，最新估價由12億至逾14億不等，但由於地皮投資額較細，相信會有較多財團角逐，料發展商出價將趨保守，並以稍高於底價成交。

        今年度第二次政府土地拍賣會今日舉行，據了解多家發展商將派代表出席賣地。拍賣的是粉嶺一幅住宅地，位於沙頭角道第19區，地盤面積95000多平方呎，可建樓面面積超過53萬平方呎，預料可以興建超過1100個單位。

        地皮的勾地價為10.538億元，市場預料成交價介乎11.5億元至15億元，較勾地價高百分之九至四成二，折合每呎地價約2040多元至2600多元。有測量師指，項目景觀開揚，而且金額較細，相信可吸引中小型發展商參予競投。