世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示表示，優質單位一向受買家追捧，在現時樓市吹淡風下，買家入市優質單位意欲更大。馬鞍山海典居一個樓皇級單位，剛以合理價810萬成功售出。該單位享一線全海景，在旺市時業主未必肯放售，除非買家肯「加碼」，現更獲業主減價促售，實屬難求，令該名買家即時決定入市。

        上述成交單位為馬鞍山海典居7座中層C室，面積1,375平方呎，成交價810萬元，平均呎價5,891元。

        原業主於99年4月以575萬購入單位，轉手帳面獲利235萬元，單位升值約41%。原業主叫價850萬元，鑑於市場回軟，決定減價40萬元，幅度約5%，即獲買家承接。

        海典灣本月迄今錄得4宗成交，平均呎價5,354元。