世紀21奇豐分行經理徐永成表示，馬鞍山銀湖•天峰二手成交量本月迄今約錄得15宗成交，由於大部份業主皆主動下調放盤價，令成交量與上月同期仍保持平穩，而剛又錄得一宗減價求售個案，業主恐樓價下挫，只求止賺離場，由原本放盤價393萬，主動下調至368萬，較同類型單位平均呎價約低7%，即獲一名買家承接，成功放售。

        上述成交單位為馬鞍山銀湖天峰5座中層H室，面積753平方呎，為兩房園景單位，成交價368萬元，折合平均呎價4887元。

        原業主於09年5月一手以320萬購入單位，轉手帳面獲利48萬元，單位升值約15%。

        徐氏續稱，上述同類型單位於第二季成交暘旺時，成交價為410萬。