世紀21奇豐分行經理許秋偉表示，現樓市成交放緩，但實力用家亦勇於入市，主要以自住用途較多，而馬鞍山海典灣更是逆市奇芭，本月成交價量齊升，剛錄得一宗新成交，新買家鍾情單位處於極高層，享有內園開揚景，眼看現時樓價回落，趁機入市，承接上述單位作自住用途。

        上述成交單位馬鞍山海典灣F室，面積625方呎，成交價282萬元，平均呎價4512元。

        原業主於2002年5月一手以198萬元購入單位，轉手帳面獲利84萬元，物業升值約42.4%。

        許氏指，馬鞍山海典灣本月迄今巳錄得約7宗成交，較上月同期2宗，成交量大幅上升2.5倍，平均呎價亦由上月4,800元，升至本月約4,963元，成交價量齊升。