祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗二手成交個案。單位為P座高層1室，建築面積523方呎，實用面積434方呎，兩房一廳，日前便一名買家以120萬購入上址，平均呎價為2294元，若以實用面積計算呎價為2765元，屬市場價成交。

        李氏稱，買家為區內客，作投資收租之用。該單位市值租金約5600元作計算，租金回報率可高達5.6厘，若扣除管理費等雜費約850元，回報率仍有4.8厘。