祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前天水圍天祐苑錄得一宗二手成交個案，單位為A座高層2室，建築面積820方呎，實用面積598方呎，三房兩廳，日前獲一名買家以160萬購入，平均呎價為1951元，實用面積計算呎價為2676元，屬市場價成交。

        黃氏稱，買家為外區客，購入作自住之用。是次該單位業主持貨3年，轉手賬面獲利高達40萬。