(洛杉磯 )(本報記者呂瑤綜合報道)美國房貸利率今年來再創新低，30年固定房貸平均利率為4.93%，截至5月的第二周，已連續五個星期呈現下降趨勢。

        30年固定利率掉到5%以下的水準，創下今年以來的最低水準。這一數位由房貸公司Freddie Mac通過放貸人的抽樣調查，得出的周度報告結果。4.93%的平均水準，是5月第二個星期稍早時獲得的結論，比5月第一個星期5%的水準稍降。4月底時，房貸利率浮動幅度尚不大，當時的利率仍有5.06%。

        此外，最新調查顯示，15年固定貸款平均利率為4.3%，也低於此前4.36%的標準。而4月時，15年固定的貸款利率，則有一段時間維持不變。分析人士指出，歐洲部分國家的債務危機，加劇美國財政安全的需要，也是促使房貸利率變低的因素之一。

        Freddie Mac的調查以具備一定條件的人士為標準，其中包括房貸人士擁有良好信用，同時能夠支付至少20%的房屋頭款。房貸專家指出，如果有更好條件的房貸者，他們貸款買房時，可能拿到的房貸利率，要比Freddie Mac得出的平均水準更優惠。不過，對於美國房產市場經歷價格重創的打擊，條件好的購房者，其所謂的購買條件，可能要比任何時候都嚴格。