祥益地產分行主管李啟昌表示，西鐵的啟用為新界西居民在交通上帶來極大方便，亦帶動了西鐵沿線屋苑之交投量，而日前屯門聚康山莊便錄得一宗外區客成交個案。是次該名買家因有感西鐵為交通上帶來極大方便，因此購入了屬西鐵沿線之一的屋苑－聚康山莊，以作自住之用。是次該單位業主持貨兩年，轉手賬面獲利高達46.5萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為1座低層F室，建築面積596呎，實用面積461呎，兩房兩廳，日前獲一名外區上車客垂青，該名買家鐘情該屋苑樓齡較新，加上單位座向西南，而且更附設原裝企理裝修，購入後不需再花一大筆金錢作裝修之用，遂便決定以185萬購入上址作自住之用，平均呎價為3104元，若以實用面積計算呎價為4013元，屬市場價成交。