祥益地產分行主管謝利官表示，嘉湖山莊3期(翠湖居)日前錄得一宗二手成交個案，單位為1座低層F室，建築面積573方呎，實用面積449方呎，兩房一廳，日前獲一名買家以137萬元購入址，平均呎價為2391元，若以實用面積計算呎價為3051元，稍低市場價成交。

        謝氏稱，買家為區外投資客，該客戶將單位作收租之用。現時該單位租金大約為5800元，租金回報率達5.1厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.4厘。