祥益地產分行主管溫容彩表示，美樂花園日前錄得一宗二手成交個案。單位為5座低層F室，建築面積787方呎，實用面積699方呎，三房一廳，一名區內客以235萬元購入上址作自住之用，平均呎價為2986元，若以實用面積計算呎價為3362元，屬市場價成交。