世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，即使近日市場吹淡風，樓價回軟，租金上升幅度卻仍然驚人，部份租客選擇棄租為買。剛錄得一宗火炭穗禾苑成交，新買家一直租住同屋苑達九年，眼看現時呎價已回落至可以負擔程度，而且樓按息口低，成交單位又擁有極開揚河景、沙田市景，加上附設豪華裝修，業主表誠意更主動減價7萬，種種情況皆合買家心意，即睇即買即住，趨機入市榮升業主。

        上述成交單位為火炭穗禾苑J座極高層8室，面積626平方呎，享有極開揚遠山景，，成交價218萬元，平均呎價3,482元。原業主向房屋署以一手購入單位後一直持貨至今。

        陳氏指，上述買家以月租8,000元租住同面積單位，而上述成交單位每月供款僅約7,000元，每月住屋開支減少12.5%，加上單位甚合心意，樓按息口又低，故即睇即買購入單位自住。