世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，政府頻頻出招，令樓市淡風越吹越烈，部分投資者擔心樓市見頂，下調叫價以求盡快轉售單位。馬鞍山新港城剛錄得一宗區內投資者減磅，減價求售個案。

        上述成交單位為馬鞍山新港城N座高層3室，面積446平方呎，成交價206萬元，平均呎價4,619元。

        原業主於2010年1月以192.8萬購入單位，轉手帳面獲利13.2萬元，單位升值約6.8%。

        徐氏指，市況不明朗，買家入市審慎，令業主願意擴大議價空間。上述業主於區內持有數個單位，擔心樓市見頂，決定減磅，由叫價215萬元，下調9萬元，幅度約4%，獲一名用家承接。

        新港城本月迄今錄8宗成交，平均呎價4,600元。