祥益地產分行主管溫容彩表示，日前該分行促成一屯門美園花園之租務成交個案，是次租客為區外客，該單位之租金回報率高達6.9厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為7座中層D室，建築面積677呎，實用面積589呎，兩房一廳，業主於05年以113.5萬購入上址，日前便獲一名區外客垂情，該租客鍾情單位實用率高，加上鄰近家人，遂以6500元租入，平均呎租為9.6元，若以實用面積計算呎租為11元。

        若以當時的購入價作計算，租金回報率達6.9厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有6.2厘。