祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨5年，租金回報率高達8.8厘。

        盧氏稱，上述所錄成交單位為G座高層3室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，原業主於05年以71萬購入上址，日前便獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位間隔實用，加上屬高層單位，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以5200元租入該單位，平均呎價為10.1元，若以實用面積計算呎價為13元。

        盧氏續稱，如以該單位租金5200元作計算，租金回報率可高達8.8厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍高達7.8厘。