世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，政府推招見成效，市場上需一段時間消化消息，令部份業主主動減價，剛錄得一宗火炭穗禾苑成交，原業主將上述單位叫價調低約3%放售；新買家為區內資深投資者，眼看放售單位屬低水，決購入單位作長線投資。

        上述成交單位為火炭穗禾苑C座低層8室，面積626平方呎，享西南街景，成交價150.8萬元，平均呎價2,409元。

        原業主於2009年7月以128萬購入單位，轉手帳面獲利22.8萬元，單位升幅約17.8%。

        陳氏指，火炭穗禾苑本月迄今錄得約3宗成交，平均呎價約2,950元，呎租約12元，現時部份買家持觀望態度，大膽將叫價下壓，由5%至8%不等，而業主普遍接受約3%的議價，買賣雙方呈拉鋸狀態，預料市場經鞏固後，成交量可回升。