天水圍天祐苑140萬成交祥益地產分行主管黃肇雯表示，成交單位為天水圍天祐苑B座高層16室，建築面積737方呎，實用面積538方呎，兩房一廳，原業主於92年以約48.9萬元(居屋二市場)購入上址，日前便獲一名區內客以140萬元(自由市場)購入上均作自住之用，折合平均呎價為1900元，若以實用面積計算呎價為2602元，屬市場價成交。