世紀21奇豐物業分行高級經理許秋偉表示，樓市近日頻錄業主降價求售個案，往往亦有買家承接，反映樓市正處健康調整期。馬鞍山中心剛錄得一宗成交，業主10日內兩度減價，由238萬元降價至218萬元，即獲用家入市，而成交價亦屬市價。

        上述成交單位馬鞍山中心4座高層F室，面積516方呎，成交價218萬元，平均呎價4,225元。

        原業主於05年1月以157萬元購入單位，轉手帳面獲利61萬元，物業升值約38.8%。

        許氏指，買家於本月20日仍是以238萬元放盤，5日後即4月25日，減價10萬元至228萬元，至今天即4月30日再降價10萬元，即獲用家承接，成交價218萬元。10日內降價20萬元，下調幅約約8.4%。

        許氏補充，馬鞍山中心本月迄今錄得10宗成交，平均呎價4,286元。