祥益地產分行主管林偉光表示，屯門兆安苑日前錄得一宗區內租客租賃成交個案，是次該單位業主持貨4個月，租金回報率高達7.1厘。林氏稱，上述所錄成交單位為D座中層，建築面積591呎，實用面積495呎，兩房一廳，原業主於09年尾購入上址，日前便獲一名區內租客垂青，該名租客鍾情該單位間隔實用，加上單位附設靚裝修，遂便決定以6300元租入該單位，平均呎價為10.7元，若以實用面積計算呎價為12.7元。林氏續稱，如以該單位租金6300元作計算，租金回報率可高達7.1厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍高達6.2厘。