祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨3年，租金回報率高達9.1厘。溫氏稱，上述所錄成交單位為E座低層7室，建築面積567呎，實用面積415呎，兩房一廳，原業主於07年以63萬購入上址，日前便獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近各車站，交通方便，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以4800元租入該單位，平均呎價為8.5元，若以實用面積計算呎價為11.6元。溫氏續稱，如以該單位租金4800元作計算，租金回報率可高達9.1厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍高達8厘。