世紀21奇豐物業經理蔡蓓表示，政府新招出籠後，市場氣氛偏淡，業主為求成功轉售單位，願意擴大議價空間。馬鞍山海濤居一名業主正受市場氣氛影響，將單位叫價下調5%，獲一名投資者購入單位作長線收租用。

        上述成交單位為海濤居4座高層A室，面積794方呎，成交價410萬元，平均呎價5,164元。

        原業主於2000年6月以280萬元購入，現轉手帳面獲利130萬元，單位升值幅度約46.4%。

        蔡氏指，業主家人都已移民外國，業主一人在港所以已購入另一個細單位自住。市場氣氛轉淡，業主有感下調叫價5%，仍可獲利逾四成半，決定下調叫價以求盡快離場，即獲一名投資者購入收租。上述同類型單位現時租金約14,000元，租金回報率約4厘。

        海濤居成交一向不算多，本月迄今錄4宗成交，成交價保持平穩。