置業18組別經理胡佩碧表示，近日錄得馬鞍山錦鞍苑一宗二手成交。單位為C座中層6室，建築面積712方呎，三房一廳，享山景，成交價200萬(自由市場)，折合平均呎價為2809元，與市價相若。

        胡佩碧續稱，買家為區內換樓客，購入單位作自住用途。原業主於98年9月以134萬(綠表價)購入上址，補地價約55萬，持貨至今易手，帳面獲利約11萬元，單位升值約8%。