世紀21宏基地產高級客戶經理黎�k表示，新界屋苑樓價早前落後大市，近期受政府推出相關政策後呎價攀升，筍盤絶�[，部份投資者改變投資方向，以長線投資為主，收取穩定回報。該行剛促成一宗大埔中心成交，新買家為資深投資者，最初欲覓單位短炒，終敵不過呎價急升，轉為覓優質單位長線收租。料上述單位可望收取5,800元租金，回報率4厘。

        上述成交單位為大埔中心22座高H室，面積454平方呎，成交價168萬元，平均呎價3,700元。

        原業主於2000年以108萬元購入單位，轉手帳面獲利60萬元，單位升值約55.5%。

        黎氏指，大埔中心迄今錄得約30宗成交，同類型單位平均呎價約3,700元。