屋宇署署長區載佳公布，由於1條結構支柱受到外來力量破壞，導致馬頭圍道45J樓宇倒塌。至於外來力量的源頭，則仍待進一步調查。

        區載佳今天公布今年1月29日馬頭圍道45J塌樓調查報告。報告指出，塌樓原因是地下1條結構支柱受到外來力量破壞，令荷載力減弱；當其承受的荷載超越極限時，影響到附近兩條支柱，最終令樓宇倒塌。

        至於該支柱受到的外來力量源頭，區載佳表示仍有待進一步調查，尚需測試及鑑證從塌樓現場收集的建築物料。

        在調查中，屋宇署曾評估整幢樓宇的結構在不同荷載情況下的情況，包括考慮樓宇上層有分間房間可能造成額外重量、建築物料日久老化及破損，以及樓宇欠缺適時維修等因素。

        評估結果顯示，在上述因素影響下，樓宇的安全系數均達到可接受程度，故並非導致倒塌的原因。

        報告指出，縱然樓宇的支柱可能因日久老化及欠缺維修而明顯破損，安全系數仍達到可接受程度，不足以導致塌樓。

        該署同時公布視察全港約4,000幢、樓齡達50年或以上樓宇的結果，發現有關樓宇整體上結構安全，只有其中兩幢需緊急維修，1,030幢有明顯欠妥之處、1,270幢則輕微欠妥、1,709幢沒有明顯欠妥。

        該兩幢需緊急維修的樓宇位於九龍城區，需政府承建商緊急修復，包括清除其中1幢樓宇鬆脫1扇窗戶及部分外牆批盪；1幢的露台出現較大裂痕，須豎設金屬支架作臨時保護，等待由業主委聘認可人士作詳細檢查。

        屋宇署在較早時的執法行動中，向其中293幢大廈發出法定命令，並陸續向739幢樓宇業主發出法定命令。