祥益地產分行主管葉桂源表示，兆禧苑日前錄得一宗區內收租客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨14年，轉手帳面獲利15萬。 葉氏稱，上述所錄成交單位為B座低層15室，建築面積567呎，實用面積415呎，兩房一廳，原業主於96年以94萬購入上址，日前便獲一名區內收租客垂青，該名買家鍾情單位附設雅致裝修，遂便決定「即睇即買」，以109萬購入上址作收租之用，平均呎價為1922元，若以實用面積計算呎價為2627元，稍低市場價成交。現時該單位租金大約為5500元，租金回報率達6.1厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有5.3厘。