祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前天祐苑錄得一宗區內投資客「即睇即買」入市個案，是次原業主持貨2個月，轉手獲利10萬。 黃氏稱，上述所錄成交單位為C座高層16室，建築面積742呎，實用面積541呎，兩房兩廳，原業主於10年2月以123萬(自由市場價)購入上址，日前便獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位具投資價值，遂決定「即睇即買」，以133萬(自由市場價)購入上址作收租之用，平均呎價為1792元，若以實用面積計算呎價為2458元，屬市場價成交。現時該單位租金大約為5300元，租金回報率達4.8厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4.2厘。