祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗租賃成交個案，是次該單位之租金回報率達9.9厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為兆禧苑B座低層5室，建築面積495方呎，實用面積363方呎，已改為兩房一廳，原業主於01年以60.6萬元購入上址，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位內籠企理，加上間隔實用，遂以5000元租入，平均呎租為10.1元，若以實用面積計算呎租為13.8元。

        若以當時的購入價作計算，租金回報率約9.9厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有約8.3厘。